Particulieren vastgoedbeleggers verslaan instituten

Voor het eerst sinds het ontstaan van de beleggingsmarkt voor commercieel vastgoed in Nederland, ruim 40 jaar geleden, hebben strikt particuliere beleggers in 2009 de leiding overgenomen van professionele investeerders. Dit blijkt uit transactiegegevens die Vastgoedmarkt heeft bijgehouden. Volgens Vastgoedmarkt komt het totale volume aan- en verkopen in de beleggingssector op de commerciële gebouwenmarkt in ons land voor 2009 uit op 4,35 miljard euro. Dat is bijna 55% minder dan de 9,5 miljard euro van 2008. Professionele institutionele beleggers kwamen over 2009 uit op 1,5 miljard euro, tegen bijna 4 miljard in 2008. Daarbij kan nog een totaal van 300 miljoen euro aan onderlinge vastgoedtransacties worden opgeteld. Bij de strikt particuliere beleggers kwam het totale transactievolume (nieuwe aankopen plus onderlinge mutaties) uit op 2,55 miljard euro, een daling van 30% vergeleken met 2008 (3,65 miljard euro). Met dit totaal van 2,55 miljard euro aan nieuwe transacties overtroefden de particuliere beleggers in 2009 voor het eerst de institutionele beleggers.