Herstel
De onroerendgoedprijzen zijn in Zweden met gemiddeld drie procent gestegen in het tweede kwartaal van dit jaar. Een positief resultaat van het Scandinavische land, waar de onroerendgoedmarkt op weg lijkt te zijn naar herstel. Toch blijft de Zweedse markt zwak, het aantal verkopen laat namelijk te wensen over.Lange tijd heeft Zweden te maken gehad met sterke prijsstijgingen. Deze waren het gevolg van een periode waarin structureel te weinig gebouwd werd. De stijgingen eindigden in 2008. Vanaf begin vorig jaar gingen de prijzen en vooral ook de verkopen sterk omlaag.
Stijgingen
Toch is er van extreme prijsdalingen geen sprake. De prijs van woningen lag in het eerste kwartaal van 2009 slechts 2,9 procent lager dan een jaar eerder. Sinds het begin van dit jaar zijn de prijzen langzaam aan het stijgen. Het tweede kwartaal laat zien dat de prijzen met drie procent zijn gestegen ten opzichte van het eerste kwartaal. Ruimer genomen echter zijn de prijzen het afgelopen jaar met gemiddeld twee procent gedaald. In de stedelijke regio’s Gothenburg en Greater Malmö zijn de prijzen met 5 procent en in Stockholm met 4 procent gestegen ten opzichte van het eerste kwartaal.
Verkopen
Ondanks deze bemoedigende tekenen blijft de Zweedse huizenmarkt zwak. Alle regio’s zien het aantal huizenverkopen dalen. Zoals blijkt uit gegevens van het Zweedse bureau voor de statistieken zijn de verkopen in de maand juni van dit jaar (2.828 verkopen) met 49,17 procent gedaald ten opzichte van juni 2008 (5.751 verkopen).
| maand | verkopen | Gemiddelde prijs (in SEK 1000) |
variatie |
| juni ’08 | 5.751 | 1.896 | |
| juli ’08 | 5.874 | 1.824 | 0 |
| aug ’08 | 5.729 | 1.847 | 0 |
| sep ’08 | 4.958 | 1.763 | 0 |
| okt ’08 | 5.948 | 1.717 | -2 |
| nov ’08 | 3.806 | 1.770 | -2 |
| dec ’08 | 4.788 | 1.750 | -2 |
| jan ’09 | 3.441 | 1.907 | -1 |
| feb ’09 | 3.258 | 1.756 | -1 |
| maart ’09 | 3.010 | 1.799 | 0 |
| april ’09 | 4.159 | 1.820 | +1 |
| mei ’09 | 3.208 | 1.854 | +2 |
| juni ’09 | 2.828 | 1.878 | +1 |
Bron: Statistiska centralbyran
